住友不動産の評判・体験談

住友不動産株式会社
住友不動産株式会社(Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.)の設立は昭和24年12月1日である。 資本金は122,805,350,767円(平成28年3月31日現在)である。本社は東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)である。 代表者代表取締役社長は仁島浩順である。営業内容はビルの開発・賃貸/マンション・戸建住宅の開発・分譲/宅地の造...
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注目の評判・体験談/ 住友不動産株式会社

1〜29件の企業に関する相談を表示(全29件)

住友不動産株式会社
仕事のやりがい・働きやすさ

営業として入社しました。

①お客様から契約を...

営業として入社しました。 ①お客様から契約を貰って完工をするまで、自分がメインとなって動いていきます。 建築知識のないところからのスタートだった為、不安はありましたが、一年目から数字を取れるシステムはあります。 ②難しいところは営業として、施工管理者として、お客様と協力業者との間に入って仕事を進める為、いざ工事が始まってみて上手くいかない状況などの対処には苦労をすると思いますが救済の措置も備わっている会社です。 そのような状況においても経験、勉強としては非常に価値の高いものだとも感じています。 ③上記の②のような状況は自身の経験があったとしても100%防げるというものではないと思っています。 また、もちろんそのような状況にならない為のシステムも会社で取れていると思いますがやはり、全て防げるものでは到底ないです。とくに、中古物件を扱う場合は尚更のことだと感じました。 上記の①.②.③踏まえ、自身の成長はずっと必要となるものだと思います。また、それほどに難しく奥の深い業種だと思います。 結論、顧客側からしても「だからこそ大手に任せたい」という深層心理が働いているのではないかと考察しております。 圧倒的な競合他社にシェアを奪われない限りは需要は無くならないと思います。

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年収・ボーナス

新卒で20万+残業手当
中途で400〜500+出...

新卒で20万+残業手当 中途で400〜500+出来高になります。 年収制になります。 ボーナスは新卒の場合初年度の夏から支給される為、かなりの好待遇かと思います。 年収制度になった場合ボーナスは無く、物件の引き渡し数に応じた出来高になります。 年収1000万程度も夢ではないかと。

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ワークライフバランス・残業

休みは自分次第な所があります。
基本水曜日、日曜...

休みは自分次第な所があります。 基本水曜日、日曜日です。 過渡期になりますと水曜日、日曜日は基本現場対応の為出勤する事も多々あります。 定時退勤という概念はありません。 直行、直帰も可能な為自分の力次第という感覚でしょうか。 基本的には配属先によって変化する為一概には言えません。

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ワークライフバランス・残業

歩合給が給与の大半を占めるため、常にプレッシャーを...

歩合給が給与の大半を占めるため、常にプレッシャーを感じて働く必要がある。2ヶ月に1件は契約をしないと、よほど大きな家の契約でない限りは年間ノルマ達成せず、退職を促される。会社携帯を支給されるが、その分休みの日でも御構い無しに電話が来る、かつ電話に出れないと上司からは恫喝されるため、休みの日でも気が抜けない。ノルマに未達成の状態や、当月での契約がない場合、休みであろうと、何故休んでる?と出勤を促される。反面、休日出勤をしていると、何故休日出勤してる?と問われ、基本的には上司の機嫌次第。営業なのでしかたのないことだが、契約が取れれば比較的自由で、好き勝手に出来る会社だが、契約が取れなかった際にはかなり厳しいことを言われる。パワハラまがいな言葉を受けている社員もいるが、会社としてその雰囲気に慣れてしまい、誰も何も言わない、見て見ぬ振りをする雰囲気が出来上がってしまっている。未経験で入社した中途社員のうち、半数以上は半年以内に退社している。

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年収・ボーナス

総合職に関しては、定性的な年次評価と定量的なボーナ...

総合職に関しては、定性的な年次評価と定量的なボーナス評価の組み合わせで給与が決まる。 年次評価に関しては、人事権を持つ部長、本部長級以上の印象に左右されるので、一度「優秀でない」レッテルを貼られるとほぼ評価が固定化してしまう。賞与については、部署ごとのKPIに応じ、半期で並100万中200万上300万という差がつき、年収は乱高下する。(ボーナス評価は係長級まで同じテーブルでなされる。課長級以上は年俸制に移行する。)

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会社の将来性・事業の強み

旧態依然のオフィス賃貸事業、マンション分譲事業の二...

旧態依然のオフィス賃貸事業、マンション分譲事業の二本柱をひたすらに盲信して突き進んでいるため、事業環境が揺らいだ際の減益リスクはかなり大きく孕んでいる。資産を売却しない方針で、利益の先食いがないのは美点だが、反面不動産不況時に不良資産を多数抱え込むリスクもある。

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年収・ボーナス

休みはとりやすい。年収500万は固定で半期ごとの成...

休みはとりやすい。年収500万は固定で半期ごとの成績次第で報奨金がもらえるかどうか。営業の半分くらいはもらえるが、半数はもらえない。年次を重ねても固定給の500万は変わらない。総合職と営業職の給料体系は天地の差がある。ただ残業も少なく休みやすい環境で働きやすい。

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経営者の魅力

会う事もなく注文住宅は所詮使い捨てなんだと思う程に...

会う事もなく注文住宅は所詮使い捨てなんだと思う程に相手にされていない だが社長の活躍、インタビューを見ているとやはり凄いと思う 人を惹きつける何かがある。

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仕事のやりがい・働きやすさ

トップダウン以外でモノが決まることはほとんどないで...

トップダウン以外でモノが決まることはほとんどないです。 一度決まったことが覆ったりということも当然多くあります。 あとはビルの会社ですが自分他tの働く環境は二の次三の次なのでオフィスが煩雑で全然きれいじゃないです。

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面接・選考

新卒はここ数年採用を再開し始めました。
最年少で...

新卒はここ数年採用を再開し始めました。 最年少で20歳〜の採用もあり、誰でも意思さえあれば入社可能な気がします。 特別難しい面接ではなかったです。 総合職とはまた違うので、こちらも一概には言えませんが。

住友不動産株式会社
仕事のやりがい・働きやすさ

とにかくトップダウンで、あらゆる権限を上位者に集中...

とにかくトップダウンで、あらゆる権限を上位者に集中させているため、「上の顔色を伺う」「上の指示を具体化することが全て」というスタイル。現場は疲弊し、この会社でしか活きない社内調整スキルしか身に付かない。

住友不動産株式会社
入社理由・退社理由

販売以外の他の職種に興味を持ったため。50を超えて...

販売以外の他の職種に興味を持ったため。50を超えても年俸が変わらず、また、一営業として最前線でやっていけるかもわからないので、早めに転職した。

住友不動産株式会社
面接・選考

誰でも入社できて半数以上が二年持たない
最低限コ...

誰でも入社できて半数以上が二年持たない 最低限コミュニケーションがとれれば

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年収・ボーナス

受注しなければ基本給のみ
粗利ダウンで貰えないこ...

受注しなければ基本給のみ 粗利ダウンで貰えないことが頻発 何か大きな力を感じる

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ワークライフバランス・残業

日々残業でまず定時に帰れない
帰ろうとすると嫌な...

日々残業でまず定時に帰れない 帰ろうとすると嫌な顔をする人間もいる そもそもやればやるだけ給与になるが 仕事量が多すぎる 他社に行けば余裕で熟せるレベル

住友不動産株式会社
仕事のやりがい・働きやすさ

忖度と強制参加の飲み会、忘年会
ここまで古い体質...

忖度と強制参加の飲み会、忘年会 ここまで古い体質の会社は初めてでびっくりした なにかあれば営業の責任 疑わしきは罰すの精神

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人事評価制度・教育

成績のみ
教育は名ばかりで現場でほったらかし
...

成績のみ 教育は名ばかりで現場でほったらかし 売らなきゃ辞めろの体質 驚くほどに新人に対して教えるという事がない。

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女性の働きやすさ・キャリア

女性はいるが、結婚して働いている人はなかなかいない...

女性はいるが、結婚して働いている人はなかなかいない というか離婚も多い

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面接・選考

かなりの圧迫面接、といった印象。
大きな会社なの...

かなりの圧迫面接、といった印象。 大きな会社なのでプライド高い方も多いです。

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入社理由・退社理由

女性のキャリアの道が基本的に用意されていないこと、...

女性のキャリアの道が基本的に用意されていないこと、福利厚生等も充実がなく、日々の業務だけが押し迫ってくる状況につかれたため

住友不動産株式会社
年収・ボーナス

年収水準は総合職のプロパー以外は業務に比べて低いと...

年収水準は総合職のプロパー以外は業務に比べて低いと感じます。 部署によって違うようですが、ボーナスも業績が良ければ支給されますが微々たるものです。

住友不動産株式会社
ワークライフバランス・残業

イベント等で休みの日も出勤することが多かったし、残...

イベント等で休みの日も出勤することが多かったし、残業もかなり多かったと思います。基本多岐に人不足なので仕事を持っている人はやらざる負えない状況になります。

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人事評価制度・教育

これが一番疑問でした。
人事評価制度は一刻も早く...

これが一番疑問でした。 人事評価制度は一刻も早く改善してもらいたかった。

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女性の働きやすさ・キャリア

女性で長く働ける人は殆どいません、
女性の総合職...

女性で長く働ける人は殆どいません、 女性の総合職の登用もない会社なので仕方ないと思います。

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経営者の魅力

会社の急成長を主導した50代の幹部が実権を握る。実...

会社の急成長を主導した50代の幹部が実権を握る。実際、時運も味方し増収増益が続いているため、社長の発言力は圧倒的に増しており、現体制がしばらく続くだろう。

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入社理由・退社理由

天下の住友

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福利厚生・社内制度

時代遅れすぎる福利厚生
笑ってしまうレベル

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福利厚生・社内制度

基本的に何もないです。

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人事評価制度・教育

場当たり的で属人的。こんなことをしていては優秀な人...

場当たり的で属人的。こんなことをしていては優秀な人材ほど早く見切りを付ける。

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会社概要 /  住友不動産株式会社

  • 基本情報
  • 企業概要
会社名
住友不動産株式会社
フリガナ
スミトモフドウサン
英語表記
SumitomoRealty&DevelopmentCo.,Ltd.
業界
不動産
本社所在地
東京都新宿区西新宿2ー4ー1
電話番号
0333461054
代表者名
小野寺研一
資本金
123,000,000,000円
決算月
3月
従業員数
5000人
設立年月
1949年12月
証券コード
8830
上場市場
東証1部、大証1部
上場年月日
1970年10月1日
企業概要
住友不動産株式会社(Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.)の設立は昭和24年12月1日である。 資本金は122,805,350,767円(平成28年3月31日現在)である。本社は東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)である。 代表者代表取締役社長は仁島浩順である。営業内容はビルの開発・賃貸/マンション・戸建住宅の開発・分譲/宅地の造成・分譲/海外不動産の開発・分譲・賃貸/建築土木工事の請負・設計・監理/不動産の売買・仲介・鑑定ほかである。 従業員数は12,116名(平成28年3月31日現在・連結)である。売上高は854,964百万円(平成28年3月期・連結)である。