住友不動産の転職/採用/求人情報

営業として入社しました。 ①お客様から契約を貰って完工をするまで、自分がメインとなって動いていきます。 建築知識のないところからのスタートだった為、不安はありましたが、一年目から数字を取れるシステムはあります。 ②難しいところは営業として、施工管理者として、お客様と協力業者との間に入って仕事を進める為、いざ工事が始まってみて上手くいかない状況などの対処には苦労をすると思いますが救済の措置も備わっている会社です。 そのような状況においても経験、勉強としては非常に価値の高いものだとも感じています。 ③上記の②のような状況は自身の経験があったとしても100%防げるというものではないと思っています。 また、もちろんそのような状況にならない為のシステムも会社で取れていると思いますがやはり、全て防げるものでは到底ないです。とくに、中古物件を扱う場合は尚更のことだと感じました。 上記の①.②.③踏まえ、自身の成長はずっと必要となるものだと思います。また、それほどに難しく奥の深い業種だと思います。 結論、顧客側からしても「だからこそ大手に任せたい」という深層心理が働いているのではないかと考察しております。 圧倒的な競合他社にシェアを奪われない限りは需要は無くならないと思います。

歩合給が給与の大半を占めるため、常にプレッシャーを感じて働く必要がある。2ヶ月に1件は契約をしないと、よほど大きな家の契約でない限りは年間ノルマ達成せず、退職を促される。会社携帯を支給されるが、その分休みの日でも御構い無しに電話が来る、かつ電話に出れないと上司からは恫喝されるため、休みの日でも気が抜けない。ノルマに未達成の状態や、当月での契約がない場合、休みであろうと、何故休んでる？と出勤を促される。反面、休日出勤をしていると、何故休日出勤してる？と問われ、基本的には上司の機嫌次第。営業なのでしかたのないことだが、契約が取れれば比較的自由で、好き勝手に出来る会社だが、契約が取れなかった際にはかなり厳しいことを言われる。パワハラまがいな言葉を受けている社員もいるが、会社としてその雰囲気に慣れてしまい、誰も何も言わない、見て見ぬ振りをする雰囲気が出来上がってしまっている。未経験で入社した中途社員のうち、半数以上は半年以内に退社している。

旧態依然のオフィス賃貸事業、マンション分譲事業の二本柱をひたすらに盲信して突き進んでいるため、事業環境が揺らいだ際の減益リスクはかなり大きく孕んでいる。資産を売却しない方針で、利益の先食いがないのは美点だが、反面不動産不況時に不良資産を多数抱え込むリスクもある。